Fazenda para Lavoura ou Pecuária somente 10 km de Araguaína - (176 Alqueires/ 851,84Ha)

Anúncio de Empresa | Inserido em: 10 Janeiro às 23:01

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel avaliado é uma fazenda com boa capacidade produtiva para lavouras e/ou criação de gado, em função de topografia totalmente plana, excelente condição hídrica permitindo sistemas de captação por represas e sistema de abastecimento por bebedouros, excelente condição de solo e ótima condição de logística.
A propriedade apresenta área registrada de (176 Alqueires/851,84 hectares). Desses 176 alqueires: (100 alqueires/484 Hectares) estão abertos e mecanizado. Dos (76 alqueires/367,84 hectares) que estão para reserva ambiental, (20 alqueires/96,8), pode ser aberto.
A propriedade encontra-se devidamente georreferenciamento e Car Ambiental, pronta para transferir.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana com alguns suaves declives, ideal para lavoura ou/e criação de gado. Altitude entre 190 a 245 metros com predominância de 227 metros.

ACESSO:

Predominantemente por asfalto, 10 km de distância de Araguaína e somente 1 km de estrada de chão batido.

LOCALIZAÇÂO:

A propriedade fica apenas 10 km de Araguaína, a 13 km do aeroporto, 394 km de capital Palmas, 20 km de 04 frigorífico, 05 Km do Porto Multimodal da Ferrovia Norte Sul, 30 km da mineração de calcário e vizinho de duas granjas.

RECURSOS HÍDRICOS:

A propriedade tem excelente potencial hídrico, para captação por 3 represas, 04 Nascentes naturais com água corrente pelo rio de pequeno porte e índice pluviométrico médio de 1828 mm chuva ano.

BENFEITORIAS:

A propriedade tem 01 casas de colono com energia elétrica, cobertura com sinal de celular, curral de boa qualidade com capacidade para 600 cabeças, entrada com mata burros, caixa dáguas de 30 mil litros distribuídos para 6 bebedouros, um belo pomar com grande variedades de frutas.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura com ótimo teor de argila (superior a 13 a 17 %).

OUTROS FATORES:
É realmente uma fazenda com grande capacidade produtiva e para diversos tipos de cultura. Ótima logística e documentação rigorosamente correta. O proprietário pode aceitar até 50% em imóveis nas seguintes cidades: Brasília, Goiânia e Palmas. O restante do Pagamento, pode ser negociado à vista ou em parcelas a combinar.

TEMOS VÁRIOS TERRENOS RURAIS NO ESTADO DO TOCANTINS.
Mais Informações, ABREU 63 98435-1659 (WhatsApp)


Localização

  • Município: Araguaína

  • CEP do imóvel: 77803-040

  • Bairro: St Central

Código do anúncio: 436452077