Fazenda Preservada com 2km de Rio Tocantins

Inserido em: 11 Janeiro às 08:29

R$ 6.740.000

Preço: R$ 6.740.000

Preservada com 2km beira Rio Tocantins a 400m do asfalto

Propriedade rural com 477,3 hectares localizada no município de Tocantinópolis, TO.

Documentação livre e desembaraçada, registrada no livro principal. Georeferenciamento e CAR homologados. ITR em dia. Sem dívidas.

Fazenda com matas preservadas, terra descansada e fértil com aptidão para atividades agrícolas, pecuárias ou turísticas. Possui em torno de 80 a 100 hectares com jaraguá nativo.

Estrada de asfalto excelente, recém-reformada até Tocantinópolis e Aguiarnópolis.

Estrada de terra boa, cascalhada, com 2 km até a sede.

Energia monofásica até a sede.

Possui bom sinal de celular e internet móvel ou a rádio.

De beleza ímpar, com vista privilegiada para o Rio Tocantins, estando toda a propriedade com cotas médias de 10 m acima do rio, coberta por matas, proporciona microclima com temperaturas até 10º mais baixos que nas áreas urbanas.

Linda, ventilada e aconchegante casa com estupenda vista para o Rio Tocantins. São 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiro, sala grande, cozinha e área de serviço. Varanda ao redor de toda a casa. Mata beirando a casa onde dezenas de espécies de pássaros cantam durante todo o dia e também à noite!

Água em 03 das 04 divisas. Margeia o Rio Tocantins por 2 km e faz limite com dois córregos. Margens preservadas. Rio Tocantins com média de 990 m de largura.

Campo de pouso com 900m x 40m.

Cerca em bom estado em todas as divisas. Muita madeira de lei, como cedrinho, aroeira, ipê, jatobá e tarumã. Inúmeras espécies de animais silvestres.

A fazenda situa-se em região com altos índices pluviométricos, com clima amazônico em pleno Tocantins, sendo a área destinada para reserva legal de 35%. Com duas estações bem definidas, é possível irrigar toda a área. Com irrigação, ocorrerá farto crescimento das culturas, favorecidas pelas altas temperaturas ao longo de todo o ano.

MAIORES INFORMAÇÕES

www.farmforsale.format.com

www.instagram.com/fazenda_da_mata


Detalhes do imóvel

  • Tamanho: 170 m²

Localização

  • Município: Tocantinópolis

  • CEP do imóvel: 77900-000

Código do anúncio: 436508248