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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CASA + PONTO COMERCIAL EM FUNCIONAMENTO
336m²
• 2 Quartos
• 1 Vaga
• 2 Banheiros
Um imóvel que reúne localização estratégica, espaço, moradia e uma atividade comercial já estabelecida.
Para quem busca mais do que simplesmente adquirir uma casa, esta propriedade apresenta uma combinação interessante de patrimônio e potencial de geração de renda.
Situado em uma excelente localização no setor, o imóvel possui uma área construída ampla e uma configuração que atende tanto à finalidade residencial quanto à atividade comercial.
? Na área residencial, o imóvel dispõe de:
* Sala de TV
* Sala de jantar
* Cozinha
* 02 quartos, sendo 01 suíte
* Banheiro social
* Área de serviço
O grande diferencial está na estrutura comercial integrada ao imóvel.
PONTO COMERCIAL - LANCHONETE EM FUNCIONAMENTO
A propriedade conta com uma lanchonete atualmente em operação, com clientela ativa e atendimento presencial e por aplicativos, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de assumir uma atividade comercial já estruturada.
A lanchonete dispõe de:
- Equipamentos necessários para o funcionamento
- Estrutura pronta para atendimento
- Banheiro para clientes
- Atendimento presencial
- Vendas por aplicativos
- Clientela já formada
- Operação em funcionamento
POTENCIAL DE RENDA
Um dos principais atrativos desta oportunidade é justamente a possibilidade de conciliar o uso residencial com uma atividade comercial geradora de receita, reduzindo o caminho e o investimento necessários para iniciar um novo negócio do zero.
Além do valor patrimonial do imóvel, existe ainda o potencial de continuidade da operação comercial e geração de renda mensal, sujeito, naturalmente, ao desempenho do negócio e à gestão do novo proprietário.
POTENCIAL PARA VALORIZAÇÃO
A amplitude da construção também permite pensar em melhorias, reorganização dos ambientes e modernização da estrutura, possibilitando ao futuro proprietário adaptar o imóvel ao seu projeto e, consequentemente, explorar ainda melhor seu potencial.
Uma propriedade para quem enxerga além da estrutura atual e reconhece o valor de uma localização privilegiada, uma operação comercial já existente e a possibilidade de transformar o imóvel em uma fonte de renda e patrimônio.
Excelente localização | Casa ampla | Lanchonete em funcionamento | Clientela ativa | Atendimento presencial e delivery
Entre em contato para conhecer o imóvel e descobrir pessoalmente todo o potencial desta oportunidade.
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Novidade
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Localização
Avenida TocantinsJardim Aureny I, Palmas, TO, 77060150
