Código do anúncio: BUE0672f
Oportunidade Única no Tocantins: Produtividade, Água e Alto Potencial de Valorização!
FAZENDA DE 1.377 HECTARES ENTRE CENTENÁRIO E RECURSOLÂNDIA (TO)
Investimento: R$ 15.000.000,00
Área Total: 284 alqueires (1.377 hectares)
Vocação: Dupla Aptidão (Agricultura e Pecuária)
Se você é investidor ou produtor rural em busca de um ativo sólido, com solo corrigido, água em abundância e logística em plena expansão, esta é a oportunidade ideal para o seu próximo grande negócio!
Destaques da Propriedade
Solo Preparado e Corrigido:
340 hectares formados em capim Piatã consorciado com Estilosantes Campo Grande + 12 hectares exclusivos de Estilosantes Campo Grande.
Alta fertilidade com aplicação de 3 t/ha de calcário e adubação com 200 kg/ha de fórmula + 8% de enxofre.
Potencial de Expansão Produtiva:
Cerca de 775 hectares aproveitáveis no total, com mais 150 hectares em processo de abertura.
Infraestrutura pronta com energia elétrica instalada e liberação oficial para abertura e limpeza de novas áreas de pastagem.
Recursos Hídricos Excepcionais:
Banhada pelo Rio Preto (rio perene que não seca e serve de divisa entre os municípios).
Outorga de água regularizada, garantindo segurança jurídica e hídrica para suas atividades.
Logística em Valorização:
A apenas 55 km de Santa Maria do Tocantins e 110 km de Pedro Afonso.
Destaque logístico: Atualmente a 11 km do asfalto, com obras de pavimentação em andamento que deixarão a propriedade a apenas 4 km da rodovia asfaltada!
Clima Favorável: Regime de chuvas excelente com média anual de 1.800 mm.
Segurança Jurídica Total:
Escritura, Georreferenciamento, CAR, CCIR, ITR e Cadeia dominial completa. Documentação 100% em ordem para transferência imediata.
Garanta um negócio altamente rentável em uma das regiões que mais cresce no Tocantins!
Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.
GROTHE E LIMA IMÓVEIS
Adilson Bueno - CRECI 324349 F