07/07 às 02:07|

Fazenda para Venda em Alvorada

Código do anúncio: JSI00648FZ_1-4283278 FAZENDA 1.766 HECT NA REGIÃO DE ALVORADA TO. João Severo Imóveis apresenta uma propriedade verdadeiramente diferenciada no mercado do agronegócio, localizada na região de Alvorada TO, em pleno coração do Vale do Araguaia. Com uma área total de 1.766 hectares (365 Alqueires), este ativo destaca-se pela sua infraestrutura cirúrgica para manejo intensivo, riqueza hídrica incomparável e aptidão consolidada para a transição para a lavoura de grãos. Destaques Estratégicos da Propriedade: - Área Total: 1.766 Hectares (365 Alqueires). - Dupla Aptidão: Atualmente operando em pecuária de alta performance com transição imediata e altamente favorável para agricultura (soja, milho, algodão). - Logística Impecável: Apenas 36 km de Alvorada TO, sendo 22 km por rodovia asfaltada e 14 km por estrada de terra batida com excelente manutenção e tráfego garantido para bi-trens o ano todo. - Vizinhança Produtiva: Propriedade cercada por grandes produtores de lavoura em pleno desenvolvimento, o que comprova tecnicamente a aptidão e a fertilidade da terra da região. Riqueza Hídrica Incomparável (Segurança para Irrigação e Trato): - Extensão: Impressionantes 10.960 metros (quase 11 km) de margem de rio, abrindo um potencial gigantesco para captação e projetos de irrigação. - Bacias Locais: Conta com 28 represas estrategicamente distribuídas para dessedentação do rebanho e manutenção das pastagens. Estrutura de Manejo de Elite (Pecuária Inteligente): - Divisões de Pasto: 26 piquetes com cercas em perfeito estado de conservação. - Logística Interna: Toda a propriedade é conectada por um corredor central de 6 km, convergindo o gado de forma rápida e segura para o complexo de manejo. Infraestrutura Completa e Conectada: Pronta para moradia e operação imediata, a fazenda oferece conforto e funcionalidade: - Complexo Residencial: Casa sede confortável, casa para o vaqueiro principal e mais 02 casas estruturadas para funcionários. - Suporte Técnico: Barracão coberto para maquinários, implementos e insumos. -Abastecimento Autônomo: Poço artesiano de alta vazão (10.000 litros/hora) integrado a uma caixa d#39;água de grande capacidade (10.000 litros). -Tecnologia no Campo: Equipada com Internet Rural de alta velocidade, permitindo a gestão em tempo real do negócio. Clima e Solo Favoráveis: - Índice Pluviométrico: Região altamente regular e segura, com médias que variam de 1.800 mm a 2.000 mm ao ano, distribuídos de forma ideal para o calendário de safra e safrinha. Condições Comerciais e Facilidades de Negócio: - Documentação: 100% OK, livre de ônus, registrada e pronta para transferência imediata. - Plano de Pagamento: Condições facilitadas sendo uma entr

Consórcio fácil e sem burocracia!

Novidade

Com o Consórcio Inteligente, você encontra a melhor proposta para comprar seu imóvel no prazo e parcela que fazem sentido para você! Simule agora e acelere sua conquista da casa própria!Simular consórcio agora

Localização

Jorge FigueirasAlvorada, TO, 77480970

Detalhes

CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas

TipoFazendas

Tamanho8833000m²