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Código do anúncio: 367781 FAZENDA PRODUTIVA DE 475,21 Alqueire NO TOCANTINS MUNICÍPIO DE JUARINA | LAVOURA CONSOLIDADA + RENDA DE ARRENDAMENTO Excelente oportunidade de investimento agrícola na região central do Tocantins! Uma propriedade estruturada, com documentação 100% em ordem e excelente potencial de valorização patrimonial em uma região de forte expansão agrícola. INFORMAÇÕES GERAIS: Área total: 2.300,00 hectares (475,21 alqueires). Uso e ocupação do solo: 1.000,00 hectares de área agrícola consolidada (sendo 750 hectares em produção ativa). Aptidão agrícola: Área consolidada com alto potencial para expansão produtiva. PRODUÇÃO, SOLO E CLIMA: Relevo: Totalmente favorável à mecanização e uso de grandes maquinários. Tipos de solo: Solo de excelente qualidade, com teor de argila em torno de 30%. Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.800 mm, garantindo excelente potencial para safra e safrinha. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Região: Central do Tocantins. Logística: Aproximadamente 220 km de Palmas e a apenas 5 km da cidade mais próxima. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES (RENDA GARANTIDA): Situação atual: A propriedade está arrendada com contrato vigente por mais 8 safras, proporcionando renda garantida e imediata ao investidor. VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Investimento: R$ 32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais). Condição facilitada: Entrada de R$ 12.000.000,00 + saldo restante com prazo a combinar/negociar. Captação : Leandro Gonçalves CRECI 103206E Rev: 80

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JuarinaTO, 77753959

CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas

TipoFazendas

Tamanho1000m²