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FAZENDA À VENDA ARAGUAÇU TOCANTINS
Área Total
251 hectares (aproximadamente 51,86 alqueires goianos).
Localização
Situada no município de Araguaçu TO, no sul do Estado do Tocantins, região de grande tradição na agropecuária, destacando-se pela pecuária de corte e pela expansão da agricultura de grãos, especialmente soja e milho.
Características da Propriedade
Área total de 251 hectares;
Topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, favorecendo a mecanização agrícola;
Excelente potencial para agricultura e pecuária;
Região consolidada para produção de:
Soja;
Milho;
Sorgo;
Pastagens de alta produtividade;
Pecuária de corte e cria, recria e engorda;
Fácil acesso durante todo o ano.
Solo
Na região predominam:
Latossolos Vermelhos e Vermelho-Amarelos;
Áreas com Argissolos, conforme a posição do relevo;
Solos de textura média a argilosa;
Boa profundidade e drenagem;
Excelente resposta à correção com calcário e adubação;
Alto potencial produtivo para lavouras e formação de pastagens.
Clima
Clima tropical;
Estação chuvosa bem definida entre outubro e abril;
Índice pluviométrico médio entre 1.500 e 1.800 mm/ano, favorecendo a produção agrícola.
Aptidão
A propriedade é indicada para:
Agricultura de grãos;
Pecuária de corte;
Integração Lavoura-Pecuária (ILP);
Recria e engorda de bovinos;
Investimento patrimonial rural.
Infraestrutura Regional
Araguaçu conta com comércio, cooperativas, revendas de insumos, assistência técnica e logística voltada ao agronegócio, sendo uma importante referência para produtores rurais do sul do Tocantins.
Condições de Pagamento
Entrada de 20%;
Saldo em 20 anuais.
As visitas serão realizadas mediante cadastro prévio e agendamento com antecedência.
Parcerias com corretores são bem-vindas, desde que possuam CRECI ativo e aceitem as condições comerciais estabelecidas pela imobiliária.
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Código do imóvel: 34368